Банки / Кредитные организации

Сервис позволяет обеспечить соблюдение требований статьи 30 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности». Наше открытое API позволяет Банкам и иным любым кредитным организациям и учреждениям, помимо иного функционала, так же обеспечить:

• Получение сведений о характеристиках объекта, содержащихся в ЕГРН Росреестра (Едином государственном реестре недвижимости);
• Получение выписок из ЕГРН в рамках выдачи ипотечных кредитов физическим лицам, в рамках кредитования корпоративных клиентов Банка с обеспечением в виде залога объектов недвижимости;
• Мониторинг залогов недвижимого имущества предоставленного в залог Банку и получать информацию о всех внесенных изменениях в характеристики объекта недвижимости;
• Получать сведения об объекте недвижимости сразу, как только с ним произойдут какие-либо изменения в ЕГРН, в том числе изменение правообладателей;
• Получать сведения о всех предшествующих сделках с объектом недвижимости.

В 2015 году ФЗ РФ №218 произвел маленькую, революцию в регистрации прав собственности на недвижимость. Был создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), соединивший сведения о кадастре недвижимости (ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП), исчезла необходимость в целом ряде документов, ранее обязательно требовавшихся при заключении сделок (договоров купли-продажи, дарения, залога и т.п.).

Выписка из ЕГРН содержит подробные характеристики объекта недвижимости, сведения о собственниках и юридических основаниях Государственной регистрации. Этот документ имеет равную законную силу в двух вариантах – привычном бумажном и электронном. Подлинность первого подтверждает собственноручная подпись и оригинальный оттиск печати регистратора. Во втором – цифровая подпись должностного лица.

Выписка из ЕГРН для банка содержит в 5 разделах все основные характеристики объекта недвижимости будь то паркоместо, квартира, дом или земельный участок.

• Реальную площадь определяемого объекта; полный адрес, категорию земли – для участка, тип строения, этажность, год постройки;
• Данное разрешение на использование земельного участка;
• Сведения о собственниках (в частности, регистрационный номер и дату вступления в правообладание, доля);
• Кадастровая стоимость объекта;
• Указания на наличие (отсутствие) обременений на данный объект.
• Плюс еще чертеж участка с определением координационных точек.

Следует отметить, что в части обременения содержится подробная информация о юридических основаниях обременения с обозначением сроков его возникновения и окончания. Если объект находится в аренде, то отражается и этот факт. Опять-таки с указанием срока и наименованием арендатора.

Юридическая сила электронной Выписки из ЕГРН ничем не отличается от бумажной, которая снабжена подписью и печатью регистратора. Он заверен цифровой подписью. Этот документ обязаны принимать все инстанции безоговорочно. Закон един для всех.